投資マンション売却
10/31《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》 住み続けたい街、自治体トップは「東京都武蔵野市」
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１. 最新の成約事例 ご紹介
２. TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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■ １. 最新の成約事例 ご紹介
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《ケース1》
地域 : 板橋区
築年数：昭和62年
面積：16.64㎡
売却額：600万円
家賃：52,000円
《ケース2》
地域 : 目黒区
築年数：平成21年
面積：26.24㎡
売却額：2,500万円
家賃：―
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■ ２. TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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こんにちは！
夏にこわ～い出来事がありました。
エアコンを消し忘れて、会社に出社。
家に帰宅したら、、、感知器が鳴っておりました！
本当にビックリしました。
引っ越しを考え始めた夏の出来事でした。
さて、本日の「TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース」は下記になります。
今回は、住みたい自治体ランキングではなく、住み続けたい自治体ランキングです。
住み続けたい自治体ランキング1位は記事の通り「東京都武蔵野市」でした。
ちなみに2021年度、住みたい自治体ランキング1位は「東京都港区」です。（2016年から1位継続中）
私は、住みたい自治体も、住み続けたい自治体も同じ自治体だと思っておりましたが、
結果は異なっており、予想外でした。
もし、所有マンションのエリアで、住み続けたいランキング上位の物件をお持ちでしたら、
ぜひ一度査定をしてみませんか？
当然、査定は無料にて行っており、価格だけ知りたい方でも、喜んで無料査定致します。
目次
賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
賃貸管理契約の満了日
賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。
解約予告期間
解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1～3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。
違約金の計算
これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。
預り敷金
入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。
あなたのマンション・アパートの価格が分かる
コラム監修
伊藤幸弘
資格
宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人
書籍
『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』
プロフィール
2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU（とうちゅう）を設立し現在にいたる。
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