投資マンション売却
12/15《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》 「2021年の不動産投資を表す漢字、第1位は？」
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１. 最新の成約事例 ご紹介
２. TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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■ １. 最新の成約事例 ご紹介
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《ケース1》
地域 : 江東区
築年数：平成27年
面積：25.88㎡
売却額：2,100万円
家賃：86,925円（保証）
《ケース2》
地域 : 世田谷区
築年数：平成26年
面積：25.43㎡
売却額：2,300万円
家賃：101,175円（保証）
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■ ２. TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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こんにちは！
2021年もあと僅かになりました。
皆様は、年末年始どのように過ごすご予定でしょうか？
私は、自宅の大掃除を徹底的に行う予定です！！
さて、本日の「TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュースは」下記になります。
2021年の不動産投資を表す漢字、第1位は？2位「騰」3位「耐」。昨年に比べ、明るい兆しを感じさせる回答が目立つ
毎年、その年の漢字が発表されておりますが、
2021年の不動産投資を表す漢字が発表されました！
不動産投資を行っているオーナー様のアンケートをもとに、
作成したランキングとなっております。
第3位は、、、「耐」です！
コロナ禍の昨今、様々な面で耐えることがあったかもしれません。
現在の世の中を表す漢字となっております。
第2位は、、、「騰」になります！
ウッドショックによる価格の高騰やDIYブームの沸騰等が理由となります！
第1位は、、、、、、、、、、、、
ぜひ記事をご確認ください！！
前向きな文字もあれば、マイナス要素の漢字もありました。
コロナ禍に慣れてきた反面、新型ウイルスの感染に関する報道等により、
不安な面が出てきている方も多くお見受けいたします。。。
不安定な市況になりますのでこれを期に運用を見直されてみてはいかがでしょうか？
無料で売却相談や運用方法についてご相談させていただきます！
お気軽にお問い合わせくださいませ。
目次
賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
賃貸管理契約の満了日
賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。
解約予告期間
解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1～3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。
違約金の計算
これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。
預り敷金
入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。
あなたのマンション・アパートの価格が分かる
コラム監修
伊藤幸弘
資格
宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人
書籍
『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』
プロフィール
2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU（とうちゅう）を設立し現在にいたる。
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