3/2《投資ワンルームマンション成約事例＆ニュース 》 「スルガ問題で市場は基本に立ち返った」

◆―――――――――ＩＮＤＥＸ―――――――――――◆
１.　最新の成約事例　ご紹介
２.　TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース

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■　最新の成約事例　ご紹介
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《ケース1》
地域 : 中野区
築年数：平成12年
面積：20.80㎡
売却額：1700万円
家賃：81,000円

成功のポイント：外観の良さを、気に入ってもらえました。

《ケース2》
地域：文京区
築年数：平成13年
面積：33.94㎡
売却額：2850万円
家賃：130,000円

成功のポイント：広さと家賃利回りのバランスが良く、評価されました。

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■　TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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こんにちは！
三寒四温と申しますが、ようやく春めいてきたように感じられる今日この頃、
お健やかにお過ごしのことと存じます。
当業界におきましては、賃貸需要がもっとも高まっている時期で御座います。
オーナー様と入居者様との良縁をお祈り申し上げます。

さて、本日の「TOCHU（とうちゅう）が選ぶ！気になる不動産業界ニュース」は下記になります。
「スルガ問題で市場は基本に立ち返った」元三井住友銀行支店長、不動産投資家の菅井敏之氏に聞く。
私は、このニュースをこの数年の価格高騰が異常であったと読み解きます。
以前より随時警鐘を鳴らし続けてきた金融機関の動向ですが、
メガバンクの後に倣う格好でノンバンクが同様の動きを取ると、
購入希望があったとしても、購入は不可能かと存じます。
なぜならば、ワンルームマンションを購入される方の中で、
融資利用率平均は実に７５％ほどになるからです。
オリンピックまで。と検討されているオーナー様におかれましては、
是非このタイミングで今一度査定し直されてはいかがでしょうか。

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1. 賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
   1. 賃貸管理契約の満了日
   2. 解約予告期間
   3. 違約金の計算
   4. 預り敷金