投資マンション売却
6/30《投資ワンルームマンション成約事例&ニュース》【不動産の売却で「利益が出た」人が76.5％】
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１. 最新の成約事例 ご紹介
２. TOCHUが選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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■ １. 最新の成約事例 ご紹介
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《ケース1》
地域 : 福岡市
築年数：2005年
面積：38.33㎡
売却額：1,600万円
家賃：73,000円
《ケース2》
地域 : 大阪市
築年数：2013年
面積：23.39㎡
売却額：1,290万円
家賃：64,000円
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■ ２. TOCHUが選ぶ！気になる不動産業界ニュース
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こんにちは！
先日、我が家に待望の娘が誕生しました！！！
子育てをスタートして思いましたが、改めてお父さんお母さんの偉大さを実感しました。
右も左もわからない初心者パパですが、精一杯娘と向き合っていきたいと思います。
子育て等に関してアドバイスございましたら是非ともご教示ください。
さて、本日の「TOCHUが選ぶ！気になる不動産業界ニュース」は下記になります。
不動産の売却で「利益が出た」人が76.5％、
鍵は“不動産会社選び”～「不動産投資家」アンケート
一括査定等で売却活動をされた方の中には、
「あまり金額が高くなかった」
「いろんな不動産会社があり様々な査定金額を出され、どこに任したらいいのかわからない」
などが理由で、売却活動をSTOPしているオーナー様もたくさんいるのではないでしょうか？
上記ニュースにも記載ございますが、
不動産売却の鍵は「仲介してくれる不動産会社」だと思っております。
弊社は投資用不動産の売却を専門でやっておりますので、
ご希望の価格でのご売却のお力添えもできるかと思います。
まだご売却等お考えのオーナー様がいらっしゃいましたら、
是非一度弊社でご売却のお手伝いをさせて頂けないでしょうか？
目次
賃貸管理契約の解約前に契約書を確認する
賃貸管理契約の満了日
賃貸管理契約は、2年の契約期間となっていることが一般的で、自動更新されることもよくあります。期間満了日に解約する場合は違約金が発生しない場合もあるため、まずはこの日付を含め、契約内容をしっかり確認しましょう。管理会社が解約に対して協力的ではない場合は、約定解除による交渉を検討しましょう。
解約予告期間
解約をする場合、解約予告期間が設定されています。1～3か月程度と設定されることが多いですが、契約により異なりますので、契約書を確認しましょう。
違約金の計算
これも契約書に定められている内容です。事前に確認をせずに進めてしまい、解約後に想定外の高額な請求を受け取った、ということのないよう、解約の申請時に必ず確認しておきましょう。
預り敷金
入居者の敷金や保証金を、賃貸管理会社が預かっている場合があります。どのように返却するのか、といった手順もあらかじめ確認して理解しておかないと、移行に失敗してしまうリスクもあります。
あなたのマンション・アパートの価格が分かる
コラム監修
伊藤幸弘
資格
宅地建物取引主任者・賃貸不動産経営管理士・FP技能士・公認 不動産コンサルティングマスター・投資不動産取引士・競売不動産取扱主任者・日本不動産仲裁機構ADR調停人
書籍
『投資ワンルームマンションをはじめて売却する方に必ず読んでほしい成功法則』
プロフィール
2002年から中古投資マンションを専門に取引を行う。
2014年より株式会社TOCHU（とうちゅう）を設立し現在にいたる。
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